Información general
OBJETO
Son actuaciones sujetas a declaración responsable, cuando no estén sujetas a licencia o excluidas de la misma:
- La realización de obras de escasa entidad o en edificaciones e instalaciones existentes.
- La ocupación o utilización de las edificaciones o instalaciones.
- Los cambios de uso en edificaciones o parte de ellas.
EFECTOS
La presentación de una declaración responsable en los términos establecidos reglamentariamente faculta, como presupuesto habilitante, para realizar la actuación pretendida desde el día de su presentación, siempre que vaya acompañada de la documentación requerida conforme a la legislación vigente, y sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección posterior que correspondan.
La declaración responsable no constituye una autorización administrativa, sino únicamente la transmisión de la información correspondiente a efectos del conocimiento de la Administración y de posibilitar la intervención mediante el control posterior, sin perjuicio de las facultades de inspección.
En ningún caso se entenderán adquiridas por declaración responsable facultades en contra de la legislación o el instrumento de ordenación territorial o urbanística de aplicación.
Las actuaciones sometidas a declaración responsable que se realicen sin que se haya presentado, cuando sea preceptiva, o que excedan de lo declarado, se considerarán como actuaciones sin licencia a todos los efectos, siéndoles de aplicación el régimen de restablecimiento de la legalidad y sancionador legalmente previstos.
EFICACIA TEMPORAL Y CADUCIDAD
La declaración responsable autoriza para realizar los actos objeto de ésta por un plazo que no podrá ser superior a seis meses para iniciar las actuaciones y de dos años para la terminación de estas, salvo para las actuaciones relativas a ocupaciones o utilizaciones y cambios de uso que, por su naturaleza, tengan una vigencia indefinida.
Los plazos para la iniciación y finalización de las obras se computarán desde la fecha de presentación de la declaración responsable en el Ayuntamiento correspondiente, pudiendo presentarse comunicación de prórroga (Prórrogas de Plazos para Inicio y Terminación de Obras) por motivos justificados y por un nuevo plazo no superior a la mitad del inicialmente establecido, antes de la conclusión de los plazos determinados.
Una vez transcurridos e incumplidos los plazos señalados, el órgano competente declarará, previa audiencia del interesado durante un plazo de diez días, la caducidad de sus efectos, requiriendo la presentación de nueva declaración responsable, sin perjuicio, en su caso, del inicio del procedimiento de disciplina urbanística que corresponda.
TRANSMISIÓN
Las declaraciones responsables serán transmisibles, debiendo adquirente y transmitente comunicarlo (Cambios de Titularidad o Transmisión) al Ayuntamiento, sin lo cual quedarán ambos sujetos de forma solidaria a las responsabilidades derivadas de la actuación.
En caso de que el objeto de la declaración responsable sea la ejecución de obras se precisará que, en la comunicación dirigida al Ayuntamiento, el adquirente se comprometa a ejecutar las obras conforme al contenido de la declaración responsable y, en su caso, al proyecto técnico presentado que le sirve de cobertura.
